房地产市场整治要“真亮剑”

  • 来源: 看房网
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买受欢迎的盘子,先交茶费,租房受欢迎,浙江嘉兴的10名大楼销售员动了这么多歪脑筋。个人一度获利数十万元,甚至数百万元后,这些利令智昏的销售人员最终分别被法院以非国家 职工受贿罪追究刑事责任。
近年来,房地产销售的奇怪现象有时会出现茶费诚意金号码费……巧立名目的变相涨价屡禁不止的新房变成二手,天价改装,捆绑车……各种销售的课程也是五花八门。
在这些混乱的背后,实际上是开发者、员工玩耍钻孔的同时,从另一方面暴露了一些地方,房地产市场的监督、执法还有懈怠和缺乏。
以本案为例,有关人员的违法犯罪行为暴露,最终受到处罚是因为开发者管理者听说自己的大楼有这样的违法销售,公司的利益被劫持后,自主向公安机关报案。但是,仅仅依靠企业的 自我调查,恐怕完全禁止这种违法行为是不够的。
想象一下,如果这种行为本身是开发人员的批评,甚至组织销售开展的业务,一方面违法违规行为更加隐蔽,另一方面,根据以往的处理结果,如果房地产公司被有关部门确认违法销售 ,之后可能会受到限期改革、停业改革等行政处罚。与潜在的巨大利益相比,这种处罚显然过轻。
在中央三令五申住宅不炒的基本定位下,一方面,相关房地产企业必须消除投机炒作的想法,重点放在产品质量、客户服务上,敢于自我纠正销售团队的违法行为,另一方面,住宅管理 的相关职能部门必须敢于亮剑。特别是在一些城市楼市热情不减、市场信息公开不健全等客观情况下,房地产市场买卖双方仍处于不平等地位,容易产生租赁行为。
近年来,整顿房地产市场混乱的法律法规、制度方法不胜枚举,但实际上必须实行法律法规的牙齿。对于房地产市场还存在,有时抬头的违法行为,有关部门要切实采取信用评价减分、 公开曝光、列入行业黑名单、取消网络签名资格等措施,真正共同惩戒组合拳,刹住市场的不正当风。

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